Descriptif

Imaginé et développé par le bureau d'architecture Areal Sàrl par Johann O'Connell et Laurent Natali, le projet les "Jardins des Vignes" est un ensemble de dix villas indépendantes les unes des autres qui se situent à la route du Simplon à Saint-Léonard. La parcelle est située dans un quartier résidentiel et bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre du village. Les transports en commun tels que la gare CFF ainsi que les arrêts de bus se situent à seulement quelques pas des villas.

Ce nouveau projet est composé de dix villas, du 3.5 pièces au 4.5 pièces, aux surfaces brutes de plancher allant de 90 m2 à 118 m2. Les villas sont distribuées sur deux niveaux, un rez-sur-jardin ainsi qu'un étage et disposent d'espaces de vie fonctionnels et lumineux. Tous les logements disposent d'un spacieux jardin extérieur allant de 36 m2 à 105 m2 aménageable selon les désirs de chacun.

Les prestations intérieures sont particulièrement soignées et répondent aux exigences actuelles en terme de confort.

Situation

Route du Simplon - 1958 Saint-Léonard

Commune

Située au cœur du Valais central, la commune de Saint-Léonard avec 2438 habitants se situe sur la rive droite du Rhône entre Sierre et Sion. Ce village situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Sion ainsi que de la région de Sierre bénéficie d'un cadre de vie privilégié. En effet, le vieux village typique, les quartiers résidentiels, les chemins pédestres le long du vignoble, les découvertes naturelles ainsi que les infrastructures sportives et commodités proposées par Saint-Léonard en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Saint-Léonard propose des manifestations multiples et variées tout au long de l'année. Elle bénéficie également d'une vue dégagée sur les alpes valaisannes ainsi que le vignoble et jouit d'un ensoleillement optimal durant toute l'année.
Le village de Saint-Léonard se veut accueillant, offrant à ses habitants des infrastructures modernes ainsi qu'un environnement social diversifié et actif.

Accès

Se situant entre les villes de Sierre et Sion, le village de Saint-Léonard bénéficie d'un accès particulièrement facile, que soit pour profiter des sports hivernaux ou des diverses activités estivales.

Commerces

& infrastructures publiques

Saint-Léonard dispose d'une école primaire et enfantine, d'une crèche, d'une structure d'accueil pour la petite enfance (UAPE) ainsi que d'une bibliothèque.
Toutes les commodités tels que les commerces de proximité, bureau de poste, banque, café-restaurants, pharmacies et magasin d'alimentation Coop situé au centre commercial d'Uvrier, se trouvent à proximité immédiate des villas.

Transports

La gare CFF de Saint-Léonard permet de rejoindre rapidement les centres urbains tels que Sierre et Sion.
Les arrêts de bus sont situés à proximité immédiate des villas. Les lignes de bus entre Sierre et Sion assurent un service régulier tout au long de la journée.
L'autoroute A9 (sortie Sion-Est) est située à environ dix minutes du village de Saint-Léonard.
Les villages de montagnes tels qu'Anzère, Crans-Montana ou Nendaz sont accessibles en seulement trente minutes.

Construction

Les villas sont construites selon les exigences énergétiques actuelles.

Local technique individuel

Chaudière à gaz naturel

Chauffage au sol avec thermostat

Emplacement pour colonnes de lavage

Cuisine équipée

Téléphone / Téléréseau / Fibre optique

Façade en béton apparent peint

Toiture plate / Couverture gravillons

Fenêtres cadre PVC / Triple vitrage

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Jardin
Parking
Box
Mitoyen
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Téléréseau
Fibre optique
Etat
En construction
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Projets
Référence
#2585947
Année de construct.
2021
Impôt communal
1.2 %
Disponibilité
01.08.2021
Altitude (m)
498 m

Distances

Gare
750 m
Transports publics
100 m
Autoroute
8 km
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
7 km
Gymnase
6.5 km
Commerces
550 m
Poste
600 m
Banque
550 m